公積金要交幾年才可以貸款買房

公積金要交一年就可以貸款買房了，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年。正常繳存就是按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金。申請住房公積金貸款時要提交購房款的有效憑證復(fù)印件4份、借款人及配偶的收入證明各4份、合法的購房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。

公積金貸款流程是什么

1、申請：公積金貸款的借款人在辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，就需要辦理公積金貸款申請了，應(yīng)該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審：公積金管理中心在收到借款人的貸款申請之后，需要對貸款人的資料進行初步的審核，這個時候借款人只能等待，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：在審核通過之后，借款人會接到一份《抵押物審核評估通知單》，然后借款人帶著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的住房進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、審核：評估完之后，借款人需要到評估機構(gòu)去拿《評估報告》，在拿到《評估報告》之后，又要帶著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔保手續(xù)：再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之后，借款人需要持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選的擔保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔保證書;如果挑選的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同：和借款銀行簽訂借款合同。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。