套內(nèi)建筑面積是什么意思？買房按照什么面積計算

我們在看房子的時候，經(jīng)常會聽到工作人員說套內(nèi)面積，在網(wǎng)上看房子的朋友也會看到一套房子有兩個面積，其中一個就是套內(nèi)面積，看到這樣的介紹，很多朋友就有些丈二和尚摸不著頭腦了，不知道自己應(yīng)該看哪種面積，那么套內(nèi)建筑面積是什么意思？買房按照什么面積計算？

套內(nèi)建筑面積是什么意思？

1套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門內(nèi)的面積的總和。但是，大家要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到住房的套內(nèi)面積中。

2、墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種，而這兩種墻體的計算方式也不同：非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；而共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。此外，在住房內(nèi)部的墻體的厚度也會計入套內(nèi)墻體面積。

3、在買房子的時候，如果是封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1/2計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積的1/2計算建筑面積。

買房按照什么面積計算？

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤公用面積 =套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積+應(yīng)分攤公用面積。

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分攤的公共建筑面積。

套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積＋墻體面積＋陽臺建筑面積)。

套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。

公用建筑面積分攤系數(shù)公用建筑面積分攤系數(shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。

以上就是套內(nèi)建筑面積是什么意思？買房按照什么面積計算的全部內(nèi)容，這會兒想必大家都清楚什么是套內(nèi)建筑面積了吧，一般房子都會有兩種面積，所以大家在看房子的時候要注意，對方說的是那種面積，我們居住的房子面積是要看套內(nèi)面積的，但是價格是按照整體面積來算的。