銀行房貸需要準(zhǔn)備的材料有什么

1、準(zhǔn)備有效身份證件;

2、常業(yè)主口證明或者有效居住證明，還需要準(zhǔn)備固定住所證明;

3、婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證，離婚的需要準(zhǔn)備離婚證或法院判決書(shū)，未婚的需要準(zhǔn)備單身證明;

4、銀行流水;

5、需要準(zhǔn)備收入證明或者個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;

6、征信報(bào)告;

7、貸款用途使用計(jì)劃或者聲明;

8、準(zhǔn)備銀行要求提供的其他資料。

房貸審批需要多長(zhǎng)時(shí)間

客戶(hù)辦理房貸，提交申請(qǐng)后銀行大約會(huì)花費(fèi)一到兩個(gè)星期的時(shí)間進(jìn)行審核，基本能在一個(gè)月內(nèi)完成審批。

而在審核結(jié)果出來(lái)后，收到審批通過(guò)通知的客戶(hù)就需要在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂好貸款合同，以及辦好抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大概需要五到七個(gè)工作日左右。

然后銀行會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，一般能在一到兩個(gè)月內(nèi)放款到賬?？偟膩?lái)看，從客戶(hù)申請(qǐng)房貸到審批下款，大體需要兩三個(gè)月左右。

不過(guò)大家要注意，有的時(shí)候銀行業(yè)務(wù)繁忙或資金緊缺，房貸審核、放款可能會(huì)有所延遲，花費(fèi)的時(shí)間就會(huì)比較多，像有的客戶(hù)是過(guò)三四個(gè)月、五六個(gè)月，甚至更長(zhǎng)時(shí)間才辦下房貸。如果客戶(hù)等待的時(shí)間太長(zhǎng)，房貸進(jìn)度卻一直沒(méi)有發(fā)生變化的話，可以主動(dòng)打銀行熱線電話聯(lián)系客服人員咨詢(xún)具體情況。

住房貸款辦理的流程是什么

1、貸前咨詢(xún)。通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)或者經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)等方式，對(duì)個(gè)人住房貸款的具體種類(lèi)、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢(xún)，并索取有關(guān)資料。

2、貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)并提交建行規(guī)定的個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表、申請(qǐng)材料。

3、貸前調(diào)查及面談。建行進(jìn)行貸前調(diào)查，確保貸款事項(xiàng)和貸款資料的真實(shí)性，并與借款人面談，進(jìn)行貸款相關(guān)的了解，也是為了確定貸款相關(guān)的細(xì)節(jié)。

4、貸款審批。信貸人員在對(duì)客戶(hù)書(shū)面資料進(jìn)行初審后，逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過(guò)后出具銀行貸款承諾書(shū)，承諾書(shū)有效期為1個(gè)月。

5、簽訂合同。貸款審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同。

6、貸款發(fā)放。貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本。

7、客戶(hù)還款。按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息。

8、貸款結(jié)清。借款合同失效。