辦理房貸需要交錢嗎

辦理房貸要收取手續(xù)費的。貸款服務(wù)費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。貸款服務(wù)費，收費標準視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費(貸款額度千分之三，最低三百)、住房評估費(評估價值千分之三，最低三百，最高一千五)。

辦理房貸需要繳納的手續(xù)費有哪些?

1、評估費：

建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的住房不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費按4‰收取。

2、抵押登記費：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣住房土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

3、保險費：

在住房公積金貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買住房財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，住房財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買住房財產(chǎn)險。

4、公證費：

二手房貸款需公證，每件200元左右。

5、律師費：

除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為準。