土地契稅稅率

　　1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、住房買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。

　　2.土地使用權贈與、住房贈與，由征收機關參照土地使用權出售、住房買賣的市場價格核定。

　　3.交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅。

　　4.住房附屬設施征收契稅的依據(jù)：

　　5.采取分期付款方式購買住房附屬設施土地使用權、住房所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。

　　6.承受的住房附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與住房統(tǒng)一計價的，適用與住房相同的契稅稅率。

　　據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。

　　由于此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時，往往將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關業(yè)內人士表示，目前市場上的聯(lián)名購房情況并不多見，所以該政策的影響并不大。