公積金提前還款買第二套房子

公積金提前還款后買第二套房可以申請公積金貸款，根據(jù)規(guī)定擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%，5年以上公積金個人貸款利率為3.35%，上浮10%即為3.575%。

二套房申請公積金貸款的條件

1、要申請二套房公積金貸款的，必須擁有無住房公積金貸款余額。換句話說就是滿足上述講述的這樣的條件，在申請貸款時，需要先結清首套房公積金貸款。

2、首付款項的比例不得低于50%，當然各地的公積金規(guī)定都不一樣。

3、沒有任何一項不良記錄。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，并且具備按時足夠額度的還款能力。

5、公積金要求滿足其他的條件。

哪種情況算二套房貸款?

有以下情況的，屬于購買第二套住房，可以申請第二套房公積金貸款：

1、有一套住房但無未結清的住房貸款;

2、無住房但有一筆未結清的住房貸款;

3、有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及住房權屬資料等佐證資料)。

要注意的是，以下兩種情況經(jīng)成都公積金中心經(jīng)辦部門認定后，可不納入住房套數(shù)計算：

1、挑選貨幣補償?shù)呐锔捻椖勘徊疬w的住房，提供被拆遷住房補償安置合同和補償安置合同備案表等;

2、集體土地面上修建的住房，提供農(nóng)村住房的產(chǎn)權權屬證書和當?shù)胤抗懿块T出具的住房信息摘要等。