新房交房的標準是什么樣的？交房時要注意哪些細節(jié)？

新房交房本是一件讓人開心的事，可是如果交房的標準沒有達到就倉促交房就會引出很多麻煩。那么新房交房的標準是什么樣的？交房時要注意哪些細節(jié)？如果到交房日期沒有交房怎么辦？下面，就讓我們一起來了解一下這些方面吧。

新房交房的標準是什么樣的？

1、住房交付標準一般指的是所交付的住房達到了購房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標準。住房交付時開發(fā)商交付的建設項目需要通過建設工程驗收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者。

2、根據(jù)我國建設部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付時，其建設工程需要通過消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要先購房者提供住房面積測繪表。

3、商品房交付時，其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。一般情況下會要求小區(qū)道路通暢，滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件；還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時，會在合同中注明交房條件和住房交付時需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對于商品房交付標準不了解，也可以查看購房合同是如何規(guī)定。

交房時要注意哪些細節(jié)？

1、交房的過程當中，是需要核實好一些基礎的情況，如住房室內(nèi)的實際面積進行簡單的測量，測量數(shù)據(jù)需要與購房面積一致，即便有差異的，也不可高于規(guī)定的數(shù)值，否則購房者可向開發(fā)商索取損失，或者直接要求退房。

2、購房者在簽訂購房合同的時候，就需要順帶將臨時公約一并告知給消費者，如物業(yè)費等。這樣，在后期交房時，要是物業(yè)費增長，與之前不符了，需及時商議，并將之前的文件呈現(xiàn)，以保證個人的合法利益。

3、交房的過程當中，有必要先驗房，看住房是否存在明顯的質(zhì)量問題，或者住房的實際面積，是否與合同上的面積出入過大，這都是不可在交房手續(xù)上簽字的，必須等到開發(fā)商處理好了之后，再簽合約，才可避免不必要的麻煩。

4、要是遇到房子的配套有問題的話，與開發(fā)商說的不一樣，則有權(quán)利拒絕收房，需及時處理好這類問題。如果室內(nèi)陽臺，或者墻面出現(xiàn)了裂痕，是會影響日常家居的，需及時修復好。

到交房日期沒有交房怎么辦？

開發(fā)商到交房日期沒有交房的話，業(yè)主可以要求對方對違反合同負責，并要求盡快轉(zhuǎn)讓住房的所有權(quán)。如果當中有一方在合同成立后未履行合同義務的，將為違反合同的行為承擔責任，例如：持續(xù)履行、糾正措施、賠償?shù)?。如果不辦理過戶手續(xù)，可以向法院提起訴訟。

以上就是關(guān)于新房交房的標準是什么樣的，以及交房時要注意哪些細節(jié)和到交房日期沒有交房怎么辦等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友們。