并非一線城市的三亞房價為什么那么高

說起海南三亞想必沒有人不知道，作為國內(nèi)宜居城市和旅游城市，三亞的知名度可謂是人盡皆知。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，當?shù)胤康禺a(chǎn)市場也迎來了全新的發(fā)展機遇，各地人士紛紛到三亞投資置業(yè)，這在很大程度上推動了當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展，時至今日三亞的房價已經(jīng)趕超上海、北京等一線城市，那么究竟是什么原因造成的三亞房價如此之高呢?

三亞是海南省下轄地級市，位于海南島的最南端。三亞由于其優(yōu)秀的海灘景色，被稱為“東方夏威夷”。交通上，三亞有自己的機場-三亞鳳凰國際機場，目前整個海南島都通了環(huán)島高鐵，三亞有三站-鳳凰機場站、三亞站和亞龍灣站。提到三亞這座城市，必然要說旅游業(yè)，鳳凰機場2017年旅客吞吐量達到1939萬人，排名全國機場第20位。由于大量國人去三亞過年，特別是很多東北人在三亞買房置業(yè)，今年春節(jié)后造成大家都回不來，機場一票難求，三亞飛北京的機票被炒高到萬元一張。

貴的不只是機票，由于大量旅居人口的涌入，三亞的房地產(chǎn)迎來了第二春，蓬勃發(fā)展，目前海南實行全島限購，外地人無本地社保已經(jīng)被限制置業(yè)。根據(jù)地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)，目前三亞房子均價4.45萬元，新房便宜些。已經(jīng)嚴重偏離其價值。根據(jù)房價分布來看，三亞的房子主要分布在20000-40000元區(qū)間，高位數(shù)出現(xiàn)在105000元每平米，比肩北上深。根據(jù)市人民政府的公開統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年,三亞市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為33638元,總量位于全省第一;同比增長8.2%。目前房子的價格肯定是當?shù)厝艘操I不起了。

三亞的房價一直居高不下，在中國也算比較特例的地方。首先，三亞作為一個海濱城市，寸土寸金，隨著大量外來資金的進入，不加調(diào)控將使三亞很快陷入無地可用的窘境，因此相繼出臺了一系列管控土地與房產(chǎn)市場的政策，相應(yīng)增加了購房難度，減少了可購房源，促使房價上漲，而國人更是買漲不買跌。

三亞雖然不是傳統(tǒng)意義上的經(jīng)濟發(fā)達的一線城市;但是三亞的旅游、氣候條件、旅游資源、自然環(huán)境包括三亞的海水海灘海島都是獨一無二的。換句話說，一線城市可以發(fā)展出很多個，比如深圳，但是三亞只有一個。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，旅游度假業(yè)，養(yǎng)老業(yè)也是在快速發(fā)展的，會使得像三亞這樣的養(yǎng)老、旅居城市越來越受歡迎。

在當前房產(chǎn)調(diào)控的背景下，隨著一系列政策的出臺，三亞房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定。買房者還是要根據(jù)自身經(jīng)濟情況來挑選對應(yīng)的樓盤。從長遠來看，雖然三亞的房價依舊處于高位，但相信未來房價會慢慢降下來的。