私人賣房合同怎么寫？住房交易合同有哪些類型？

在賣房的時候，大家要重視合同簽訂的事項，也要了解私人賣房合同怎么寫以及住房交易合同有哪些類型，挑選合適的房產(chǎn)交易合同類型，再做出綜合的對比。其實房產(chǎn)交易有很多要考慮的因素，包括房產(chǎn)交易的信息、交易的合同類型以及合同簽訂的注意事項等等，從多個角度去權(quán)衡，相信會有非常大的改善。

私人賣房合同怎么寫？

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法，預(yù)購住房按住房暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿＿元（其中10％為定金）。待住房建筑工作量完成一半時再預(yù)付30％。住房竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。住房建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間，甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿＿＿月將驗收合格的住房交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不可驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費＿＿＿＿＿＿＿＿（按房價的萬分之一／日計?。?。

六、乙方從接管所購住房之日起，甲方按照國家規(guī)定，對住房質(zhì)量問題實行質(zhì)保（土建工程質(zhì)保一年，水電質(zhì)保半年，暖氣質(zhì)保一個采暖期）。

七、違約責(zé)任

1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2．甲方如不可按期交付乙方所購住房時（除人力不可抗拒原因外），每一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交住房售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付住房，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購住房享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)住房管理規(guī)定及度假村管理條例。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程當(dāng)中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好商議解決；如雙方不可達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。

住房交易合同有哪些類型？

一、買賣合同

是指出賣人將住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的住房，包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房，農(nóng)村住房等各類合法性質(zhì)的住房。

二、預(yù)約合同

是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、住房基本狀況、商品房總價款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。

購房者簽訂預(yù)約合同可以避免其他買家搶購自己中意的住房，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金；開發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購房者，有利于按計劃售房。

上面介紹的內(nèi)容是私人賣房合同怎么寫以及住房交易合同有哪些類型，希望大家在房產(chǎn)交易的時候，都應(yīng)該要分析清楚各種合同簽訂的內(nèi)容，而且要挑選一些有保證的合同簽訂方法，以后就可以避開各種問題和障礙。另外不管挑選哪一些合同簽訂的內(nèi)容，都應(yīng)該要多分析自己的住房條件。