我房子被法院低價拍賣怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置？

說到我們貸款房子，很多人因?yàn)樽约旱氖韬?，或者是可能是因?yàn)樽约旱男枰?，沒有辦法去償還貸款，長時間不還貸款的話，我們的房子就會被法院拍賣，如果我們的法院房子被法院拍賣了，這個時候我們應(yīng)該怎么辦？怎么處理呢？這是很多人比較關(guān)心的，畢竟這是我們的房子，那么小編就來告訴你我房子被法院低價拍賣怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置？

我房子被法院低價拍賣怎么辦

法院拍賣住房時，會確定住房的保留價，保留價一般依據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估價或者由法院按市場價格確定，如果住房所有人認(rèn)為保留價過低的，可以向法院提出異議。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第五條、第六條。

司法拍賣不成功怎么處置

1、拍賣時無人競買或者競買人的應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

2、對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

4、第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不可接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

通過小編問我們介紹的我房子被法院低價拍賣怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置？我們面臨的情況造成應(yīng)該怎么辦呢，其實(shí)方法還是有很多的，大家一定要根據(jù)自己的情況進(jìn)行處理如果我們有必要的話可以找一個呃專業(yè)一點(diǎn)的律師，因?yàn)槁蓭熓强梢詭椭覀兘鉀Q問題，也可以讓我們避免法律上不懂的問題。