預交的小區(qū)物業(yè)費可以退嗎

一般來說預交物業(yè)費可以退。只要不欠物業(yè)物業(yè)費，就可以要求物業(yè)把多余的那部分物業(yè)費退還回來。不過物業(yè)費能不可退，還是要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，如果沒有約定的，雙方可以商議，商議不成的，可起訴解決。

物業(yè)費收取標準是什么

1、每個小區(qū)的物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準也是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定。有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。

2、在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取，有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理費收取標準受到國家有關政策法規(guī)的制約，不可亂收費。另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵循一些原則，要與用戶的收入水平相適應。

不交物業(yè)費有什么后果

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費標準在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長期不交物業(yè)費，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費，那這個小區(qū)的正常運行就會受到影響。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，因為業(yè)主不交物業(yè)費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費進入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強制執(zhí)行交納物業(yè)費的義務，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)?，F(xiàn)在很多城市都有這項規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。