房貸逾期有什么影響

1、產(chǎn)生罰息，加收50%的利息

當房貸出現(xiàn)逾期時，銀行會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。罰息力度各家貸款機構(gòu)不同，比如花旗銀行，會在原利率的基礎(chǔ)上加收50%的利息。

2、再次申請貸款容易被拒

房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個人征信系統(tǒng)。一旦個人征信有逾期情況，后期申請貸款被拒絕的幾率就會非常大。嚴格一點的銀行只要看到個人征信里面有逾期記錄，不管是因為什么原因逾期的，之后的貸款申請一律或許就會被拒絕。即使以后你將逾期欠款補齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會在五年以內(nèi)都伴隨著你，影響著你的日常生活。

3、需繳納的貸款更多

房貸逾期后，不僅要償還本來需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時間不高于7天，就只需要繳納罰金。每個銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。如果逾期時間高于7天還沒補足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

4、資產(chǎn)凍結(jié)可能無家可歸

房貸逾期高于3個月未還，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同里面簽署的條款進行賠付。銀行房貸合同都會簽署違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。一旦銀行對借款人提出訴訟，法院就將暫時凍結(jié)借款人的資產(chǎn)并查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

解決逾期的辦法

1、申請延期還貸

如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售住房

在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將住房轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性撟》慨a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該住房的還貸業(yè)務(wù)。