舟山市商品房契稅補貼細則出臺

6月7日，舟山市印發(fā)了《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)，規(guī)定從2016年6月6日起至2016年12月31日止，在市區(qū)范圍內首次購買90平方米(含)以下首套新建商品住宅的，由契稅歸屬地政府給予購房款1%的契稅補貼;對于個人購買新建非住宅商品房的，由契稅歸屬地政府給予所繳納契稅50%的補貼。

7月12日，舟山市住房和城鄉(xiāng)建設局和舟山市財政局共同下發(fā)《關于做好2016年度商品房契稅補貼工作的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步細化了商品房契稅補貼申領的相關規(guī)定。

購房時間

《通知》規(guī)定，自2016年6月6日起至2016年12月31日期間，在本市范圍內購買90平方米(含)及以下首套新建商品住房，且該商品住房為其家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，給予購房款1%的契稅補貼;自2016年6月6日起至2016年12月31日期間，個人在本市范圍內購買新建非住宅商品房，給予所繳契稅50%的補貼。

大家注意了，一定要在2016年6月6日起至2016年12月31日這段時間內簽訂商品房買賣合同，才可以享受契稅補貼。

唯一住房

《通知》規(guī)定，在本市范圍內購買90平方米(含)及以下首套新建商品住房，且該商品住房為其家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，給予購房款1%的契稅補貼。

這里的“唯一住房”指的是以家庭為單位，只有一套住房的，可以享受該項政策。如果購房人、配偶或未成年子女名下有其他房產的，均無法享受契稅補貼。

但是，購買新建非住宅商品房沒有面積以及“唯一住房”的限制，購買寫字樓、商鋪以及酒店式公寓等，均有50%契稅可以補貼。

現房與期房

根據《通知》規(guī)定，在契稅補貼申請流程上，現房與期房各有不同。

購買的新建商品房(包括非住宅)為現房的，購房者須在2017年3月31日前憑住房權屬證書、稅單、身份證等資料向當地房管部門提出契稅補貼申請，填寫《購買商品房契稅補貼申領審核表》。

購買的新建商品住房為期房的，購房者須在2017年3月31日前憑商品房買賣合同、身份證等資料向當地房管部門提出補貼預申請，填寫《購買商品房契稅補貼申領審核表》，符合補貼條件的，房管部門出具審核意見。購房人須在所購商品房達到竣工交付條件并取得商品房初始證明后90日內，憑住房權屬證書、稅單、《購買商品房契稅補貼申領審核表》等資料向房管部門申請契稅補貼。

購買的新建非住宅商品房為期房的，購房人須在所購商品房達到竣工交付條件并取得商品房初始證明后90日內，憑住房權屬證書、稅單、身份證等資料向當地房管部門提出契稅補貼申請，填寫《購買商品房契稅補貼申領審核表》。

契稅補貼預申請

《通知》規(guī)定購買的新建商品住房為期房的，購房者須在2017年3月31日前帶上相關資料向當地房管部門提出補貼預申請。預申請通過房管部門審核后，如果購房者購買第二套房，仍然能享受之前預申請的首套房的契稅補貼。

規(guī)定期限

千萬注意!購房者未在《通知》規(guī)定期限內提出契稅補貼預申請或契稅補貼申請的，房管部門將不再予以辦理。一定要在2017年3月31日之前去辦理。