二手房多少首付？二手房首付比例是多少？

對于很多的家庭來講，購買新房是有壓力的，而為了改善家人的生活條件，更多的家庭會(huì)挑挑選買二手房，如果要購買二手房，可以挑選按揭的方式來購買，也就是說先交納一定的首付之后，每個(gè)月及時(shí)的還款，那么二手房多少首付？二手房首付比例是多少？我們來了解一下關(guān)于二手房首付的相關(guān)問題。

二手房多少首付？

1、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)是影響首付比例的一個(gè)因素，看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果二手房是購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，

3、當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定。

4、不管是申請商業(yè)貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同。

5、二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評估價(jià)的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

二手房首付比例是多少？

二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款）。

我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估值”的七成。即：100萬的房子，銀行評估價(jià)為80萬，那么買家可貸到：80×70%=56萬。也就是說購房人可以獲得的貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。那么，二手房的凈首付就是： 100萬-56萬=44萬，大大區(qū)別于新房首付的20萬。

如果有購買二手房打算的話，可以先了解一下首付的比例，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行挑選，以上就是關(guān)于二手房多少首付和二手房首付比例是多少的相關(guān)介紹，購買二手房也是需要有一定經(jīng)濟(jì)能力的，具體可以參考一下當(dāng)?shù)氐亩址糠績r(jià)。