判斷小區(qū)物業(yè)好壞主要看什么？瞄準(zhǔn)這四點(diǎn)

買房子就是為了改善自己的居住環(huán)境，雖然說(shuō)租房子也可以租環(huán)境比不錯(cuò)的房子，但是租房子的成本太高，并且不夠穩(wěn)定，為了有一個(gè)穩(wěn)定良好的居住環(huán)境，越來(lái)越多的人開(kāi)始在城里面買房子了，并且在選房子的時(shí)候不僅針對(duì)房子要仔細(xì)研究，還會(huì)仔細(xì)考察小區(qū)的物業(yè)，今天小編就來(lái)講講，判斷小區(qū)物業(yè)好壞主要看什么呢？

1、觀察保安

進(jìn)入到一個(gè)小區(qū)，我們跟小區(qū)物業(yè)接觸的就是小區(qū)大門(mén)處的保安了，因?yàn)榇蠹颐刻爝M(jìn)出小區(qū)的時(shí)候都會(huì)遇到小區(qū)的保安，所以在大家判斷小區(qū)的物業(yè)好壞的時(shí)候就可以觀察保安的態(tài)度。但是不僅僅是對(duì)小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。因?yàn)檫M(jìn)出小區(qū)的除了業(yè)主之外，還會(huì)有快遞員、外賣員以及業(yè)主的親戚朋友等，大家可以觀察一下小區(qū)保安對(duì)于這些人員的態(tài)度。

2、觀察小區(qū)綠化衛(wèi)生

小區(qū)的綠化衛(wèi)生是由物業(yè)公司在管理的，主要是小區(qū)的保潔員在負(fù)責(zé)打理，如果小區(qū)里面的綠化做得非常好，那么大家走在小區(qū)里面的心情肯定也會(huì)很好，通常來(lái)說(shuō)，好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會(huì)定期修剪草坪、修剪樹(shù)枝等，并且小區(qū)內(nèi)垃圾也會(huì)及時(shí)進(jìn)行打掃，絕不會(huì)出現(xiàn)小區(qū)里面垃圾到處存在的情況。

3、檢驗(yàn)設(shè)備的狀況

購(gòu)房者到小區(qū)內(nèi)部去實(shí)地考察的時(shí)候，要注意觀察小區(qū)內(nèi)部的各種設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，小區(qū)里面的設(shè)備是非常多的，而這些設(shè)備也是影響著小區(qū)業(yè)主的居住舒適度的，所以在購(gòu)房者考察小區(qū)物業(yè)好壞時(shí)，就需要考察防盜門(mén)是否能正常開(kāi)合，樓宇對(duì)講功能是否正常，電梯按鍵和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運(yùn)行等等細(xì)節(jié)。

4、觀察物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

住房里面的設(shè)備都是大家長(zhǎng)期在使用的，所以這些設(shè)備難免會(huì)出現(xiàn)需要整修的情況，一旦出現(xiàn)了要整修的情況了，那么就需要物業(yè)上門(mén)了，所以好的物業(yè)應(yīng)該24都有人接聽(tīng)電話，如果有急修的情況必須半上門(mén)，如果是一般的質(zhì)保，能在一天完成，如果涉及業(yè)主投訴必須兩天內(nèi)處理妥當(dāng)。

小區(qū)的物業(yè)管理影響著業(yè)主的居住體驗(yàn)，并且還會(huì)對(duì)該小區(qū)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，要知道現(xiàn)在的購(gòu)房者都是非常重視小區(qū)的物業(yè)的，一些知名度比較高并且屬于品牌的物業(yè)公司更受購(gòu)房者歡迎，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望可以幫助到大家。