買房有沒有可能提前交房

買房有可能提前交房，開發(fā)商提前交房的情況也是非常普遍的，主要看房地產(chǎn)商和物業(yè)的完善程度的。有些開發(fā)商預(yù)算夠，生產(chǎn)時(shí)間快，交房時(shí)間就早。同時(shí)有時(shí)候物業(yè)完善的高，也就可以交房了，所以提前交房很正常。

提前交房時(shí)要注意什么?

1、查看資料。

要注意查看住房的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用方法書》，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)，管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》等。

2、樓房結(jié)構(gòu)。

提前交房的話，需要查看住房主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修復(fù)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。

3、檢驗(yàn)電路。

檢驗(yàn)開關(guān)和插座的設(shè)置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看住房中的開關(guān)和插座的位置是否可以方便我們?nèi)粘５氖褂?。檢驗(yàn)每個(gè)電燈開關(guān)和電源是否可以正常運(yùn)行，確保每盞燈都可以正常點(diǎn)亮。

新房交房流程是什么?

1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要新房《面積實(shí)測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署新房《住房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8、業(yè)主向新房開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。