什么是聯(lián)排別墅和雙拼別墅

雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成，占地面積比獨立別墅小，基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面。一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。聯(lián)排別墅由三個或三個以上單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結在一起，左右是共用墻體;有天有地，有自己的院子和車庫，設有1至2個停車位及地下室。有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。

聯(lián)排別墅和雙拼別墅各有什么特色

1、聯(lián)排別墅和雙拼別墅相比，聯(lián)排別墅下降了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。而聯(lián)排別墅比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

2、聯(lián)排別墅和雙拼別墅中，雙拼別墅是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。聯(lián)排別墅價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、聯(lián)排別墅和雙拼別墅在采光和戶型方面，雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。而聯(lián)排別墅戶型設計豐富而前衛(wèi)，有特色。

雙拼別墅的優(yōu)點和缺點是什么

雙拼別墅的優(yōu)點：

1、低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了寬闊的室外空間。

2、低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，又要使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅住宅采光面豐富，雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景，雙拼別墅在觀景上具有很大的。

4、雙拼別墅占地面積小，市場地位為中住宅。與高檔人群為鄰,彰顯高雅典范身份。

雙拼別墅的缺點：

1、稀缺性、私密性較單體別墅要差的多,定位也多是較多居所。現(xiàn)在市場上并不是很多床拼別墅。

2、雙拼戶型比其它類型的別墅在布局上有所劣勢，存在深長的普遍缺點;而且雙拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。