文章摘要: 銷售并不是怕全款買房,銷售說不要全款買房是因為貨幣貶值速度比較快,貸款的利率可能還比不上貨幣貶值的速度。同時在全款買房時,購房者需要一次性支付所有的購房款,變數(shù)較大。如果遇到樓盤爛尾或是住房質(zhì)量不合格,房款很難要回。但最終如何挑選,當然是要
銷售并不是怕全款買房,銷售說不要全款買房是因為貨幣貶值速度比較快,貸款的利率可能還比不上貨幣貶值的速度。同時在全款買房時,購房者需要一次性支付所有的購房款,變數(shù)較大。如果遇到樓盤爛尾或是住房質(zhì)量不合格,房款很難要回。但最終如何挑選,當然是要由購房者自身決定了。
現(xiàn)在買房的很多人都是使用的貸款,但貸款買房面臨的是高額的房貸利息,所以就有很多的購房者打算全款買房,雖然全款買房沒有錯,但全款買房也有很大的風險。
首先有個很大的風險就是,開發(fā)商跑路。如今開發(fā)商卷錢跑路的情況不再少數(shù),購房者要是全款買房了,開發(fā)商一旦拿錢跑路,那就很難追回。所以很多人就算買大品牌的房子,也不會全款買房。
其次,就是交房延期。房產(chǎn)是個不小的工程,經(jīng)常有延期交房的情況。一旦全款買房后,開發(fā)商就不用擔心尾款問題了,如此一來,很多開發(fā)商就明目張膽的延期交房。
最后,對購房者的壓力過大。購房者要是全款買房的話,就要一下拿出幾十萬、上百萬的購房款,對普通家庭來說這不是一筆小數(shù)目資金。所以前期壓力會很大。
1、全款買房更省錢
購房者在買房時,如果全款購買,開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度,可以省下一部分房款。一般情況下,開發(fā)商在優(yōu)惠力度上,全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的,一般全款的優(yōu)惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠,僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。另外,全款買房雖然一次性支付房款多,但是可以省去辦理貸款時產(chǎn)生的各種手續(xù)費和銀行的利息等費用??傮w算下來,相比貸款買房來說全款買房支出更少,更加劃算。
2、流程更簡單
如果挑選全款買房,購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同,相比貸款買房來說流程比較簡單,避免了買房過程當中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
3、比較容易出售
通常,全款購買的房子比較容易出售,不用受銀行的各種約束條件,在房價上漲時可以盡快出售,爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經(jīng)濟壓力比較大的時候,全款的房子還可以作為抵押貸款。
為什么銷售怕全款買房
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