小產權房能貸款的條件及資料

小編知道，在社會中，買房是一筆很大的投資，尤其是對打工族、普通工作人員等，相對于金錢的弱勢群體來說，即使是價錢低的小產權房，也是一筆不容小覷的天文數(shù)字。終歸是要走借貸的路途。那么，小產權房能貸款嗎?小產權房子怎樣處理借貸?小產權房子處理借貸需求哪些材料?小編會給有需要的人來講述一下。

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小產權房貸款需求哪些材料 ?

1、斷定借貸目標與規(guī)劃。

借貸目標：一是無不良信譽記錄且有必定經營收入和借貸志愿的當?shù)剞r戶;二是已處理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款，并已處理團體土地運用權證的農戶。

借貸規(guī)劃：在試點推行期間借貸規(guī)劃限定在旅行景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。

2、審閱借貸與農房權屬。

在對借貸懇求審閱上，滿意二個前提條件：一是出具村莊住所位于地權單位作出的土地運用權隨住所典當，典當權完結時贊同處置的書面證明，二是懇求村莊住所典當注冊的農戶，應有賦有房子或其典當房產變賣處置后仍有安居之地。

在對農戶權屬審閱上，由農行底層營業(yè)所和當?shù)卮?、?zhèn)一起對農戶提交的房產證、土地運用證等合法權證真實性進行審閱，并供給審閱書面證明。

3、斷定借貸辦法與授信。

對經審閱契合條件的農戶，由農行供給農戶大額房產典當借貸。借貸金額為一次性授信高額30萬元的，借貸利率實行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉運用。

小產權房貸款的問題解答

問：小產權房貸款具體怎么辦?

答：需處理個人住所借貸的，首要要去銀行填寫“個人住所借貸懇求表”，并供給以下證明文件：

1、身份證(居民身份證、戶口簿或其他有用居留證件)。

2、有關借貸人家庭成員經濟收入證明。

3、契合規(guī)則的購買住所合贊同向書、協(xié)議或其他贊同文件、首期付款的發(fā)票或收據(jù)的復印件。

4、有權部分出具的所購住所的股價證明。

5、典當物或質押物清單、權屬證明，有處置權人贊同典當或質押的證明，有權部分出具的典當物估價證明，確保人資信證明及其贊同供給擔保的書面文件。

采訪中，有關人士通知小編，辦借貸必定要到正規(guī)銀行，現(xiàn)在銷售上的小中介，一般是從私家信貸公司里貸的款，利息高，也可能存在一些的危險。從前就有人著急買房，先交了首付，但房子還沒到手，中介就因違規(guī)操作被查，數(shù)十萬元的首付拿不回來了。這位作業(yè)人員提示王女士要慎重考慮，無論是買房仍是借貸，都要清楚其間可能存在的危險，然后再做挑選。

綜上所述，關于小產權房能貸款嗎的問題，小編首要闡述了小產權房子怎樣處理借貸，以及小產權房子處理借貸需求哪些材料的相關內容，但是，小編也告誡大家，小產權房借貸利率很高，而且危險大，要考慮清楚才購買。