疊排是什么意思

疊排房子其實還是比不錯理解的，就是一排一排的房子疊在一起。疊排別墅和復(fù)式樓是比較相似的，但是疊排別墅是在復(fù)式建筑的基礎(chǔ)上進行改良的，它是由很多的多層別墅樣式的復(fù)式樓房組合在一起疊加而成的戶型。這種疊排別墅一般有四層到七層左右。但是也是有單元的劃分的，每個單元的兩層到三層之間是一個單獨的疊排別墅，是非常有特色的一種設(shè)計。

疊排別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

購買疊排別墅的注意事項有哪些

1、注意產(chǎn)權(quán)

要注意疊墅產(chǎn)權(quán)，因為小產(chǎn)權(quán)不可正常上市交易，價格較便宜;而大產(chǎn)權(quán)能正常上市，價格較貴。如果購買了小產(chǎn)權(quán)疊墅，將不可取得合法有效產(chǎn)權(quán)證，將會面臨土地被收回的風(fēng)險。

2、環(huán)境

挑選疊加別墅時要注意環(huán)境，不但要空氣清新，而且要陽光充足。要是陽光不充足，昏暗濕潤，會令人心境壓抑煩悶。

3、鬧市別墅

購買別墅不要挑選鬧市區(qū)，鬧市區(qū)大多處于交通紊亂的地方，會有很多汽車尾氣污染和各種噪音，不適合人們居住。

4、貸款

別墅貸款成數(shù)較低，而且還會受總房價、貸款人資信情況等影響。另外，別墅不可申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。

5、送地下室

地下室指房間地面低于室外地平面高度高于該房間凈高的一半者，如果地下室凈高高于2.2米，那應(yīng)當算在建筑面積里，如果沒有高于，則不算建筑面積。