購(gòu)房資格和貸款資格怎么認(rèn)定

1、購(gòu)房資格的認(rèn)定方法可以通過(guò)市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽，拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

2、貸款資格的認(rèn)定可以通過(guò)前往銀行進(jìn)行查詢，在查詢之前需要了解所提交的材料，根據(jù)銀行要求進(jìn)行核查是否具備貸款資格。

貸款買房子需要什么條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

2、購(gòu)買住房的合同意向書(shū)或其他證明文件。貸款銀行要求的其他證明。二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件。

3、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

4、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。

5、在申請(qǐng)貸款時(shí)要有低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金作為貸款的抵押物，所購(gòu)住房不在拆遷范圍內(nèi)。在貸款之前要挑選比較靠譜一點(diǎn)的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒(méi)有錯(cuò)的。提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請(qǐng)。

貸款買房時(shí)銀行什么哪些內(nèi)容

1、征信記錄：

征信記錄是個(gè)人信用的標(biāo)簽，同時(shí)這也是申請(qǐng)房貸的前提條件。通常情況下，銀行會(huì)查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限的記錄。

2、銀行流水、收入證明：

至于銀行流水的話，一般要求6個(gè)月以上的流水。因此建議可使用流水較多的銀行卡，最好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

3、已有住房狀況：

有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的人都應(yīng)該知道，自己個(gè)人名下的住房狀況是會(huì)直接影響房貸首付和利率比例的。比如說(shuō)，二套房的貸款首付、利率都比首套房高很多，而且購(gòu)房成本也會(huì)相應(yīng)增多。