保障性住房主要包括哪幾類

1、經(jīng)濟(jì)適用租房：指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

2、公共租賃住房：也稱公租房，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格面向市場(chǎng)的一類租賃性保障住房。

3、經(jīng)濟(jì)適用房：指由國(guó)家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排的社會(huì)保障住房。

4、限價(jià)房：又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照以房?jī)r(jià)定地價(jià)的模式，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定住房?jī)r(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。

5、安居房：是指以成本價(jià)將住房出售給中低收入家庭建造的住房。

6、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。

保障房可以買賣嗎

1、保障房一般是由經(jīng)濟(jì)適用租房、經(jīng)濟(jì)適用房、政策性租賃房來(lái)構(gòu)成。保障房是由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，為中低收入的住房困難的家庭所提供的住房，保障房的建造標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)等政府都已經(jīng)給予了限定，保障房是起社會(huì)保障作用的住房，因此保障房是不可以進(jìn)行買賣的。

2、購(gòu)買保障房沒(méi)有滿5年的話，不可以直接上市銷售交易。若買房人因?yàn)樘厥獾脑虼_實(shí)需要轉(zhuǎn)讓保障房的話，就由住房所在地的市住宅辦按照原來(lái)的價(jià)格并且考慮折舊和物價(jià)水平等因素來(lái)進(jìn)行回收購(gòu)買。

3、購(gòu)買保障房滿五年的話，買房人可以上市銷售轉(zhuǎn)讓保障房，但是應(yīng)該按照原來(lái)購(gòu)買的房?jī)r(jià)和屆時(shí)相應(yīng)地段的保障房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府繳納土地收入等相關(guān)稅費(fèi)，另外當(dāng)?shù)氐氖凶≌k可以優(yōu)先回購(gòu)保障房。保障房限制上市交易的時(shí)間是從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)屬登記之日開(kāi)始計(jì)算的。