房產(chǎn)如何進(jìn)行公證

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交住房買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

公證房產(chǎn)所需的費(fèi)用

1、住房的產(chǎn)權(quán)所有人是單身的，需要有單身公證證明，這個(gè)證明是住房產(chǎn)權(quán)只屬于產(chǎn)權(quán)所有人自己，沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)共有人。費(fèi)用是80元。

2、住房是繼承的住房，需要遺囑的公證，公證費(fèi)用是400元，不包含錄音·錄像的費(fèi)用。法定繼承人需要公證自己與繼承住房產(chǎn)權(quán)所有人的直系親屬關(guān)系，費(fèi)用是100元、

3、夫妻房產(chǎn)在夫妻關(guān)系分裂的時(shí)候，需要將共有的房產(chǎn)析產(chǎn)到一方的名下時(shí)，需要離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，費(fèi)用是400元。

4、夫妻需要確定婚姻關(guān)系維系之前的房產(chǎn)屬于個(gè)人的房產(chǎn)時(shí)，需要辦理婚前財(cái)產(chǎn)約定，費(fèi)用是400元。

5、住房是贈(zèng)與的房產(chǎn)，需要公證贈(zèng)與合同，費(fèi)用是住房評(píng)估價(jià)的2%，沒(méi)有達(dá)到200元的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按照200元最低費(fèi)用繳納。

6、住房的交易金額達(dá)到五百萬(wàn)以上的，公證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用比例是隨著費(fèi)用的增加，而不斷的下降的，從3%下降0.01%。

7、公證房產(chǎn)原來(lái)的產(chǎn)權(quán)所有人死亡公證，就是常說(shuō)的死亡證明，費(fèi)用是80元。