商貸達到什么條件才能轉(zhuǎn)公積金

1.在當?shù)赜欣U存住房公積金，且已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上。

2.公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)(公積金賬戶若是封存狀態(tài)，將無法辦理公積金貸款)。

3.原商業(yè)性購房貸款還款達一年(含)以上，且信用記錄良好并未出現(xiàn)過逾期情況。

4.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

5.原商貸所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證，且之前借款人沒有申請過公積金貸款。

6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。

而符合上述條件的客戶就可以帶上身份證、戶口本、原商貸所購住房的房產(chǎn)證、抵押權(quán)證、原商貸借款抵押合同、原商貸銀行出具的原商貸還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明等相關(guān)資料去原商貸銀行提出商轉(zhuǎn)公申請了。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款差額怎么計算

關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉(zhuǎn)公貸款額度，得出的數(shù)額就是差額。

而客戶在成功申請商轉(zhuǎn)公后，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶來結(jié)清)，并辦理相關(guān)擔保手續(xù)，之后貸款才會順利批下來。大家還要注意，申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度需要在當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內(nèi)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)才能被受理。

當然，也有的地區(qū)在職工申請商轉(zhuǎn)公貸款并經(jīng)公積金管理中心同意后，會要求職工以自籌資金提前還清商貸并辦理擔保手續(xù)，接著中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。由于各地區(qū)規(guī)定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員(全國統(tǒng)一熱線是：12329)。