過戶要多久 房產(chǎn)過戶流程

我們買了二手房之后，就要開始進(jìn)行過戶，所以大家對于過戶的時間都是比較關(guān)注的，還有過戶的流程也是比較繁雜的，大家務(wù)必要提前去了解清楚，了解相關(guān)的流程，就按照步驟來進(jìn)行辦理就可以了，下面我們說說過戶要多久？房產(chǎn)過戶流程？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

過戶要多久

房產(chǎn)證過戶辦理流程所需時間各地存在差異，一般申報的材料都沒有問題的話，需要15個工作日。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

房產(chǎn)過戶流程

一、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

二、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

三、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

溫馨提醒：若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

上面介紹的有關(guān)過戶要多久，房產(chǎn)過戶流程的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。房產(chǎn)過戶是有一定流程的，辦理時大家按照一定的流程進(jìn)行辦理就可以了。在過戶的時候，要注意的事項也是蠻多的，大家一定要謹(jǐn)慎一些，不可馬虎的過戶，要多了解，才可以幫助自己更好的過戶。