現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有哪些

1、可以實(shí)地看房

很多人購(gòu)買期房都會(huì)擔(dān)心房子還沒(méi)有修建好，在等待房子修建的這段時(shí)間里出現(xiàn)變故，購(gòu)買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問(wèn)題，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感。就算購(gòu)房者本身對(duì)選房沒(méi)有什么技巧，但是也可以通過(guò)實(shí)地看房去挑選到好的房子。

2、配套成熟

一個(gè)樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項(xiàng)配套也在逐漸的完善，所以購(gòu)買現(xiàn)房的話，一般房子周邊的各項(xiàng)配套都已經(jīng)落實(shí)了，這對(duì)于比較注重房子周邊配套的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常好的。大家可以考察所買的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己。

3、入住快

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的房子，購(gòu)買現(xiàn)房的話，只要購(gòu)房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購(gòu)買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間。如果是急于購(gòu)房入住的朋友就比較適合購(gòu)買現(xiàn)房一些。

買現(xiàn)房可以做公積金貸款嗎

可以，目前現(xiàn)房公積金貸款主要有兩種情況：

(1)以抵押為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式需要先辦理住房所有權(quán)證，對(duì)住房所有權(quán)證抵押登記完畢后才能發(fā)放款，所以您在辦理貸款業(yè)務(wù)前應(yīng)與開(kāi)放商進(jìn)行溝通，在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程當(dāng)中需要得到開(kāi)發(fā)商配合。

(2)以擔(dān)保中心擔(dān)保為擔(dān)保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式不需辦理住房所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)即可發(fā)放貸款，但是需要開(kāi)發(fā)商與北京住房貸款擔(dān)保中心(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保中心)有合作協(xié)議，所以您在業(yè)務(wù)辦理前應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，看開(kāi)發(fā)商是否與擔(dān)保中心有合作協(xié)議，只有開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心之間存在合作協(xié)議才能采用這種方式辦理貸款手續(xù)。