三室一廳多少平米

三室一廳一般在90-160平米，要視情況而定。各個(gè)城市具體情況不同，同個(gè)城市城郊的情況也不同，房?jī)r(jià)也各有差別，且變化很大。

1、大戶型的三室一廳

通常情況下，大戶型三室一廳面積一般在140-160平米左右。這類(lèi)戶型比較寬闊，但是如果算上公攤面積的話，面積可能會(huì)在125-145平方之間。當(dāng)然不同樓盤(pán)的公攤面積有所區(qū)別的，如果電梯房的公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大一些。這里根據(jù)公攤面積15平方來(lái)計(jì)算的。

2、中型三室一廳

中型三室一廳面積一般為100-140平米左右，這類(lèi)戶型的住房在市面上較為受歡迎，比大型的三室一廳的戶型更加的實(shí)用，又比小型的三室一廳戶型更加寬敞，不會(huì)顯得逼仄。

每個(gè)功能區(qū)域都有足夠的使用空間，較為普遍的中型三室一廳戶型面積為120平方。若公攤面積按照15平方來(lái)計(jì)算的，中型的三室一廳面積大約為85-115左右。

3、小型三室一廳

小型三室一廳深受廣大消費(fèi)者的歡迎，其面積大多在70-100平方左右，若是復(fù)式住宅的話，面積會(huì)更小一些。90平方是較為普遍的小型三室一廳戶型。

由于此類(lèi)戶型的面積相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小，不妨將住房設(shè)計(jì)成開(kāi)放式的，這樣看起來(lái)會(huì)更寬敞些，而且它的價(jià)格也相對(duì)比較低。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，這樣房貸壓力也比較小。

如何挑選三室一廳的房

1、注意看公區(qū)和私區(qū)

雖然說(shuō)都是一家人，但是也是需要隱私的，所以看戶型的時(shí)候要看每個(gè)房間的門(mén)的方向，盡量避免因?yàn)橛锌腿伺笥褋?lái)家做客過(guò)夜而造成的隱私缺漏的尷尬。

2、動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的分別

三室一廳一般都是要考慮到老人和孩子，客廳和餐廳，廚房，陽(yáng)臺(tái)等都是屬于動(dòng)區(qū)，來(lái)往比較頻繁，而臥室則是需要最大的靜謐，確保足夠的休息時(shí)間和安靜。所以動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的人相互不干擾，動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分明的戶型一般活動(dòng)線路也是情緒，沒(méi)有太多的交叉線路。

3、進(jìn)深合理

購(gòu)買(mǎi)三室一廳的房子，盡量挑選戶型為正方形的住房，戶型進(jìn)深和開(kāi)間的比例合理，進(jìn)深和開(kāi)間的比例最佳應(yīng)該為1：1.5，進(jìn)深過(guò)大或者是過(guò)小，都是會(huì)影響房間的舒適度。