買房子看樣板間時要注意什么

1、交房標(biāo)準(zhǔn)

樣板房裝飾一般都會請專業(yè)的設(shè)計師來進(jìn)行裝修搭配，大到裝飾畫，小到桌子上的刀叉，都是精心設(shè)計的，所以看房時一定要問清楚交付時房子的具體情況，包括大小裝修實材的型號、價格和品牌，免得被坑。

2、采光

一般去看樣板房的燈都是全開的，這樣會使看房的人忽略了日常是采光，所以去看樣板房的時候我們可以要求將燈關(guān)掉，來更好的觀察室內(nèi)的采光。

3、管道設(shè)計

一間房子最怕管道設(shè)計不合理。所以去看房的時候可以詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，另外還要注意房子四角線是否平整，以免后面對房子進(jìn)行改裝時出現(xiàn)問題。

4、家具尺寸

樣板房里的家具都是特別定制的，尺寸比較小，看房時可以自帶簡易卷尺進(jìn)行測量，得出室內(nèi)真實的空間大小。

買樣板房可能存在哪些風(fēng)險

雖然樣板房很省事，但是購買的風(fēng)險也是很大的，購房者在決定購買之前要注意以下可能存在的風(fēng)險：

1、樣板間易顯空間大

樣板房的家具大多都是根據(jù)住房尺寸來定做的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路

由于樣板房的特殊用途，是不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實際裝修入住的過程當(dāng)中，購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、配飾成本高

樣板房存在的目的就是為了促進(jìn)購房者的購買欲望，因此大多數(shù)的樣板房都比不錯看，因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定劃算。

4、住房總價高

樣板房在出售的時候是會計算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。

買樣板房有什么弊端

1、實用性打折扣，由于樣板房是為了向購房者做展示用的，很多功能不會多加考慮。

2、樣板房都會提早裝修完以便展示，所以很多地方可能已經(jīng)存在了老化并且損壞的隱患。

3、為了提早展示樣板房，可能在裝修時就會搶工期，可能會存在質(zhì)量參差不齊的問題，最危險的部分可能就是水電布置方面。