簽購(gòu)房合同要注意什么？這5點(diǎn)要記牢！

無(wú)論是買(mǎi)新房子還是要買(mǎi)二手房，簽購(gòu)房合同是必須的，購(gòu)房合同中會(huì)寫(xiě)明所交易的房子的全部信息，以及交易的時(shí)間及流程。簽購(gòu)房合同也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，里面的細(xì)則也是要十分注意的，千萬(wàn)不要大意了。那么，簽購(gòu)房合同要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

簽購(gòu)房合同要注意什么？

簽購(gòu)房合同要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)、明確雙方違約責(zé)任、明確公攤面積、明確差價(jià)范圍、明確退房條件。

明確交房標(biāo)準(zhǔn)

大家在買(mǎi)期房的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚交房標(biāo)準(zhǔn)，尤其是交房時(shí)間。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最害怕的事情就是開(kāi)發(fā)商延期交房，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)延期交房，那就可能無(wú)限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購(gòu)房者想要拿回購(gòu)房款可是很難的。所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。

明確雙方違約責(zé)任

在房產(chǎn)交易中，違約的事經(jīng)常有，無(wú)論哪一方違約都要在合同中約定好。在住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔(dān)巨大的損失，尤其是購(gòu)房者，所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確雙方的違約責(zé)任，可別讓開(kāi)發(fā)商弱化了自己的違約責(zé)任。

明確公攤面積

如果一個(gè)房子的公攤面積非常大，那實(shí)用面積肯定會(huì)小。不知有多少購(gòu)房者曾被公攤面積坑過(guò)，本來(lái)100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的血汗錢(qián)豈不是白白浪費(fèi)了嗎？所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費(fèi)用等。

明確差價(jià)范圍

對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，面積有偏差是很正常的，但不可差的離譜。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的交房面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有偏差，而在偏差比大于3％時(shí)，購(gòu)房者可以補(bǔ)差價(jià)，也可以挑選退房。所以，在簽訂購(gòu)房者時(shí)，大家一定要約定好超出面積的價(jià)格，以免開(kāi)發(fā)商漲價(jià)。

明確退房條件

在買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，退房是常有的事，雙方要在合同中約定退房的條件。雖然房子無(wú)法做到“七天無(wú)理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購(gòu)房者應(yīng)有權(quán)要求退房，就比如開(kāi)發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實(shí)，所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要明確退房條件。

簽購(gòu)房合同是一件很?chē)?yán)肅的事，一些細(xì)節(jié)不可忽視，一定要小心謹(jǐn)慎。購(gòu)房合同一旦簽好，就證明交易已經(jīng)發(fā)生，如果后悔，購(gòu)房者會(huì)有很大的損失的。好了，關(guān)于簽購(gòu)房合同要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來(lái)幫助！