產權能分割嗎

產權能分割，產權分割不是簡單地對房產進行物理分割，而是對住房產權的擁有份額進行分割，需要原住房產權人對當事房產的房產擁有份額進行分割確認，并到當地房產交易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像采證等手續(xù)后拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例。

產權分割的方式有哪些

住房產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間可以商議的，按照商議的分割方式進行。所謂商議，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。

裁判分割的具體分割方法

1、實物分割

共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

2、變價分割

共有人可以商議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

3、折價分割

共有人可以商議確定分割方式，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。采取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，不錯由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有財產。

辦理住房產權分割的手續(xù)有哪些

那因住房產權共有人愿將房產分割不再作共有關系，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同后30日內向成都市住房產權監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。

1、應提交的資料

(1)申請書(2)住房分割平面圖(3)住房所有權證、住房共有權證

2、收費標準：

(1)登記費：取得方———80元/套(2)書證費：10元/件

3、備注：

(1)離婚分割應驗離婚證原件，留復印件(2)法院判決應交驗判決書或調解書(3)當事人持身份證到場(4)不可分割的住房除外