從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金需要哪些手續(xù)

首先需要向商貸銀行提出申請。然后領(lǐng)取《個人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫完畢后，提交給商貸銀行，并同時提交以下材料：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的住房評估機構(gòu)出具的住房評估報告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

材料提交結(jié)束后，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規(guī)定，銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審;初審?fù)ㄟ^后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔保公司辦理擔保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、住房兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

商轉(zhuǎn)公申請人拿到擔保公司擔保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。公積金管理中心放款后，擔保公司會解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件

1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說你不可靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過戶給其他人來還款。

2、有關(guān)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《住房所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》);