業(yè)主可以推遲1年拿房嗎

業(yè)主可以推遲一年拿房，不過前提是要跟開發(fā)商或者是賣方商量，因為在購房合同中是約定好了什么時候交房的，所以無論是買賣雙方都是要按照合同約定來的，如果賣方或者是開發(fā)商同意，那就可以，如果不行，連一天都不可以。

在拿毛坯房時有什么注意事項

1、查詢房地產(chǎn)商有效證件：購房者在交房時一定要查詢房地產(chǎn)商的有效證件，包含《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。在其中，特別是在應當留意索取《竣工驗收備案表》，并且不可以只看房地產(chǎn)商有木有這張《備案表》，另外一定要細心查看每個分項工程有木有辦理備案，比如消防設備等。

2、檢驗墻面情況：墻壁空鼓難題是現(xiàn)階段毛坯房較為普遍的關鍵難題，購房者可以用小錘子敲墻面，假如出現(xiàn)前邊空鼓一敲就能發(fā)覺，假如傳出咚咚咚的響聲，既有空鼓狀況。有空鼓狀況不解決得話，會出現(xiàn)油漆掉下來的狀況。還需要檢驗墻面是不是有毀壞，比如石灰粉爆款、頂端有黑點等，這都是給裝修產(chǎn)生許多 不好的影響。

3、檢驗水電工程：水電工程是拿房時務必規(guī)定有的。購房者在工程驗收住房時要檢驗每一個屋子是不是都是有電，每一個屋子都安有簡單的電燈泡看他們是不是都一切正常。每一個屋子里的電源插座干萬不可忘記，大家可以用試電筆來檢測每一個電源插座是不是都是有電。毛坯房中洗手間、廚房里全是走穩(wěn)的水管道，但大多數(shù)也沒有自來水龍頭。我們可以接一桶水，灌入管路中，看排水是不是爽快有木有阻塞的狀況。

4、檢驗窗門：許多購房者會忽略檢驗窗門難題，實際上窗門難題尤為重要，由于他關聯(lián)到購房者定居進去的舒適感。假如窗門的構造不太好，另外密閉性又差得話，這不僅會造成滲水、滲水的狀況，還立即影響著房子的隔音降噪實際效果。購房者要檢驗是不是能鎖上，打開是不是靈便;還需要用技術專業(yè)檢測儀，根據(jù)檢驗門邊框的直線值來明確房間門是不是正;移動門的框槽是不是完好無損等。