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發(fā)布時間：2023-03-27 15:47:14 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房管局官方網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。這是最簡單的方法，足不出戶就能輕松辨別。2、房管局查詢。若要查詢住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是

1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房管局官方網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。這是最簡單的方法，足不出戶就能輕松辨別。

2、房管局查詢。若要查詢住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等，需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

房產(chǎn)證編號是哪個

1、一般來說，住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者擁有。

2、《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對住房行使占有、使用、處分權(quán)力的僅有合法憑證?！蹲》抠I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自住房所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得住房所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

3、房產(chǎn)證編號一個是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號；另一個在后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。

如何辦理房產(chǎn)證

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。

2、開發(fā)商代辦

如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。

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