板塔結(jié)合戶型怎么選

板塔結(jié)合的房子戶型挑選要根據(jù)自身需求選。在市面上多見(jiàn)的板塔結(jié)合的住宅，一般是兩端為塔樓戶型，中間為板樓戶型，其無(wú)論是利用率、性價(jià)比還是居住的舒適度等方面都介于塔樓和板樓之間的。這種板塔結(jié)合的房子既可以滿足絕大多數(shù)戶型的采光、通風(fēng)和保溫等要求，又能適當(dāng)?shù)奶岣呓ㄖ芏龋还軐?duì)于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都能找到一個(gè)平衡。

買房選戶型注意事項(xiàng)

1、注意動(dòng)靜要分離

在很多人眼里，很少注意到動(dòng)靜分區(qū)的問(wèn)題，但其實(shí)，分區(qū)明確居住舒適度才會(huì)更高。那么什么是動(dòng)區(qū)?什么又是靜區(qū)呢?

動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動(dòng)比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

2、注意干濕分離

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)著著客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

3、要重視采光效果

住房采光很重要，而且通風(fēng)要流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的挑選通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。在挑選住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。

4、房門的開(kāi)向要合理

室內(nèi)房門開(kāi)設(shè)的位置，要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對(duì)著著客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。

5、看形狀是否方正

拿到戶型圖以后首先看形狀，優(yōu)先選方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒(méi)有太多過(guò)道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問(wèn)題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費(fèi)，拐角多、易磕碰、過(guò)道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計(jì)和裝修難度，還影響居住舒適度。

6、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道

狹長(zhǎng)的走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。

7、看墻體性質(zhì)

墻體是否能拆動(dòng)，決定了后期家裝改造的靈活性，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。要注意的是：除了外立面是不可動(dòng)的以外，承重墻也是不可動(dòng)的，因?yàn)槌兄貕﹃P(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對(duì)室內(nèi)區(qū)域進(jìn)行重新劃分，所以要了解清楚墻體的性質(zhì)。