工抵房更名完成就安全了嗎

工抵房更名完成不一定安全，要拿到產(chǎn)權(quán)證才行。如果想要將工抵房辦理更名的手續(xù)流程，首先一步，要保證它的產(chǎn)權(quán)完整，接下來就和普通的商品房一樣到房管局去辦理更名的手續(xù)。具體的先要準(zhǔn)備好更名所需要的一切材料，這套房子的產(chǎn)權(quán)證，還有買賣雙方的身份證明以及買房的契約，到房管局填寫更名資料，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)繳納契稅，以二手房的買賣形式來收費(fèi)。繳納了契稅之后，就會(huì)給你一個(gè)回執(zhí)單，在一定的時(shí)間之內(nèi)通知你去拿房產(chǎn)證，這樣就可以將工抵房寫在你個(gè)人的名下，這樣的房子購買下來就會(huì)比較放心。

工抵房購買過程當(dāng)中要注意什么

1、我們一定要在合同中明確合同對(duì)象是“工程抵押房”，購買合同必須要跟開放商簽訂合同，而非抵押債務(wù)的公司,不然合同可能是無效的。

2、合同中明確如何出問題的一方，也就是合同和開放商簽訂,責(zé)任和權(quán)利都由開發(fā)商來承擔(dān)，雖然房子是從其他地方購買的，但是這個(gè)也是開發(fā)上抵押出去的，我們肯定要找開放商。

3、如果抵押方(債權(quán)方)他們獲取了房產(chǎn)證，那么我們?cè)诤炗嗁彿亢贤瑫r(shí)就要和抵押費(fèi)(債權(quán)方)簽訂，因?yàn)檫@就相當(dāng)于二手房購買了。

4、如果怕出現(xiàn)問題，我們可以找大一點(diǎn)的中介公司幫忙進(jìn)行交易，這樣我們可以把風(fēng)控降到最低。

5、交易過程當(dāng)中我們一定要索要正規(guī)發(fā)票，因?yàn)槭枪さ址浚覀兒灱s是和開放商簽約，而開放商希望價(jià)格越高越好，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)價(jià)格不等的情況，所以一定要他們出具正規(guī)發(fā)票。

6、在合同中一定要把價(jià)格寫進(jìn)去，不然容易產(chǎn)生補(bǔ)款就發(fā)，如果么有備注或者開發(fā)商的發(fā)票，可能會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商要求我們補(bǔ)足市價(jià)的情況。