住房公積金買房能便宜多少

由于現(xiàn)在的房價過高，很多人都挑選貸款的方式來買房。從去年開始央行信貸政策持續(xù)收緊，貸款利率也有所上調(diào)，這在一定程度上增加了貸款購房者的經(jīng)濟壓力。使用公積金貸款可以享受更為優(yōu)惠的利率，雖然公積金貸款利率和商貸利率只差小數(shù)點后的幾位數(shù)字，很多人對此不以為然，事實上如果貸款金額足夠多的話，節(jié)省的利息也不是一點半點那么簡單，那么使用住房公積金買房能便宜多少呢?

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

一般來說公積金買房不會有優(yōu)惠，只有用公積金貸款買房才有優(yōu)惠。目前公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

使用公積金貸款可以貸到想要購買的房子評估值的80%，(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);公積金買房一般貸款金額為80萬，如果你要做信用等級，AA級可以貸92萬，AAA級可以貸104萬。上述同時限制了公積金貸款的大額度，當三者之間的差額小的時候，應(yīng)以貸款額為準。

公積金買房流程是什么?

1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的住房進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

3、辦理擔保手續(xù)，申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。簽訂借款合同，審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

以上是關(guān)于公積金買房的相關(guān)介紹，當前各大銀行對于首套房的貸款利率平均上漲幅度達到10%左右，這要比公積金貸款利率要高出不少，因此使用住房公積金貸款買房還是可以節(jié)省不少的利息，具體的數(shù)額則要根據(jù)貸款額度和貸款時間來計算。