夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)？夫妻之間房產(chǎn)過戶費(fèi)用？

如果夫妻離婚了，那就要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，然后進(jìn)行房產(chǎn)更名的手續(xù)，那么，這個(gè)時(shí)候我們必須要辦理過戶，在辦理過戶的時(shí)候，是會(huì)產(chǎn)生一定的過戶費(fèi)用，這些問題，大家知道答案嗎？那么，接下來我們說說夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)？夫妻之間房產(chǎn)過戶費(fèi)用？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)

1、房產(chǎn)證

2、夫妻雙方身份證

3、結(jié)婚證

4、結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會(huì)需要兩份復(fù)印件。

辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)氐淖》慨a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。

夫妻之間房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理住房過戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。

2、按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以住房產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，住房產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·住房交易費(fèi)·住房評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅。

3、每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：住房市場(chǎng)價(jià)值１％至３％的契稅（具體數(shù)目依住房面積而定）；住房建筑面積乘以６元單價(jià)；住房評(píng)估價(jià)值０．５％的評(píng)估費(fèi)；８０元的登記費(fèi)；住房市場(chǎng)價(jià)值０．０５％的印花稅。

4、住房產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈(zèng)與的住房也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過戶的費(fèi)用。

關(guān)于夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)，夫妻之間房產(chǎn)過戶費(fèi)用的全部信息就介紹到這里了，相信大家對(duì)于房產(chǎn)更名的手續(xù)有所了解了吧，在生活中，因?yàn)殡x婚的人也是越來越多了，所以大家在過戶更名房產(chǎn)之前，必須要了解相關(guān)的手續(xù)，有必要也必須要了解過戶的費(fèi)用是多少，了解這些，對(duì)于自己的住房過戶也是有所幫助的。