贈(zèng)與房子買賣要交稅嗎

贈(zèng)與房產(chǎn)是需要交稅的，住房買賣繳納稅費(fèi)是我們每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果是直系親屬間的住房贈(zèng)與是可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅；非直系親屬之間的住房贈(zèng)與需要依法繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。

對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。為防容止住房雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。

贈(zèng)與房子需要交哪些稅費(fèi)

1、契稅、合同印花稅：

根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，房產(chǎn)受贈(zèng)人應(yīng)該全額繳納契稅。一般情況下，受贈(zèng)方是需要繳納3%的契稅。個(gè)人進(jìn)行住房買賣過(guò)戶的時(shí)候，是可以免收合同印花稅；但是如果我們是贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶，是需要全額繳納合同印花稅，即按照房產(chǎn)評(píng)估值的0.05%征收。

2、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅：

如果是直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與住房，比如說(shuō)父母將房子贈(zèng)送給子女等，是不需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅的。如果是將住房贈(zèng)送給他人，是需要依法繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的。如果贈(zèng)與的住房是滿五唯一的住宅，則可以免收個(gè)稅；否則需要按照差額的20%征收個(gè)人所得稅；如果贈(zèng)與的住房滿2年，則可以免稅營(yíng)業(yè)稅，不滿兩年需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

3、公證費(fèi)及其他費(fèi)用：

贈(zèng)與房產(chǎn)也是需要繳納稅費(fèi)的。根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人將住房贈(zèng)送給其他的人，是必須辦理贈(zèng)與公證，因此需要繳納公證費(fèi)。通常公證費(fèi)用是按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取的。除此之外，還需要繳納6元/平方的手續(xù)交易費(fèi)、80元/套的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、5元的貼花稅。