還不上貸款的房子銀行怎么處理

房貸還不上銀行會(huì)采取相關(guān)措施，若是一直還不上不排除會(huì)沒收房子。首先房貸1個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息，1個(gè)月(30以上)銀行會(huì)有短信通知，3個(gè)月以上(90天)銀行將會(huì)電話通知或者上門催收，6個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，法院受理之后若是還還不上，那么會(huì)對(duì)抵押的房子進(jìn)行沒收然后再拍賣。

銀行貸款還不上有什么后果?

1、銀行會(huì)采取一定的催收措施，在前期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說明自身的實(shí)際情況，嘗試申請(qǐng)展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定;注意：展期在征信報(bào)告中會(huì)視為負(fù)面信息，表示你的還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。

2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活;

3、在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機(jī)構(gòu)不同的貸款產(chǎn)品，收取的違約金或罰息不盡相同;

4、對(duì)個(gè)人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對(duì)以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力;

5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)最高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。

房貸斷供首付能拿回來嗎?

房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會(huì)退回來。

在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會(huì)將抵押的住房進(jìn)行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。

若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會(huì)將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。如果房貸有擔(dān)保人，那擔(dān)保人就還需要在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

而大家要注意，房貸斷供后，造成了逾期，就還會(huì)產(chǎn)生罰息，逾期時(shí)間越長，要還的就會(huì)變的越多。客戶最好避免出現(xiàn)斷供情況，若實(shí)在還不上，可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行商議，嘗試申請(qǐng)延長貸款期限。