大平層是指多大面積

大平層是指面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設計理念，實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。

大平層住宅的特色

大平層是別墅化的一種住宅，但是在平層里面展開了別墅所有的功能，這就是大平層的基本概念。大平層大概具有以下幾個特色：

1、扁平化

所謂的大平層產(chǎn)品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。

2、群落化

大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。

3、集中化

大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。

4、私密化

大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

5、家庭化

平層大宅在室內(nèi)空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

大平層優(yōu)缺點

大平層的位置比較高，具有通透性強，視野廣闊的特色，觀景是不錯的。

1、優(yōu)點：目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個方向均可設景觀陽臺。

2、缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高于同面積的別墅價位。