長(zhǎng)沙公積金貸款最新政策2022

1、貸款條件：長(zhǎng)沙公積金貸款借款人必須是已連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，且住房公積金賬戶狀態(tài)正常;信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

2、貸款額度：借款人在長(zhǎng)沙市申請(qǐng)住房公積金額度最高為60萬元;借款人的可貸額度在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值;可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;

3、貸款首付比例：長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為二成，二套房首付最低為四成，套內(nèi)面積高于140平米的家庭停止放貸。嚴(yán)格執(zhí)行職工購買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例的規(guī)定。職工購買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結(jié)清。

長(zhǎng)沙公積金貸款額度怎么計(jì)算?

1. 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2. 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)，

其中還貸能力系數(shù)為40%，

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

3. 按照住房?jī)r(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=住房?jī)r(jià)格×貸款成數(shù)。

按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

長(zhǎng)沙公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地);

4、申請(qǐng)人須在長(zhǎng)沙市購買自住住房且為所購住房的產(chǎn)權(quán)人或共有人并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;

5、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

6、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;

7、未高于國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。