買房交契稅有時(shí)間限制嗎

買房交契稅有時(shí)間限制，長時(shí)間不交的話可能產(chǎn)生契稅滯納金，另外，沒交契稅的話，購房者也無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)規(guī)定，契稅需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納。若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會(huì)扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會(huì)征收契稅的同時(shí)，還會(huì)從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進(jìn)行征收。

買房交契稅需要什么資料

按照國家規(guī)定買房時(shí)交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

買房交契稅的標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，買房契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、購房者如果是購買首套房

當(dāng)進(jìn)行交易的住房面積(以購房合同為準(zhǔn))小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的住房面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為1.5%。

2、購房者如果買的是第二套房

當(dāng)交易的住房的面積(以購房合同為準(zhǔn))小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易住房的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。