公司房產(chǎn)稅如何計算？公司房產(chǎn)稅是什么？

不管是公司買房還是個人買房他都是有房產(chǎn)稅的，個人房產(chǎn)和公司房產(chǎn)所交納的房產(chǎn)稅是不一樣的，所以對于公司房產(chǎn)稅的問題，有不少人感覺很陌生，不知道怎樣計算，才能準確率更高一點，畢竟公司買房房子的價格，雖然比較實惠，但是繳稅的項目還是很多的，那么小編就來告訴你公司房產(chǎn)稅如何計算？公司房產(chǎn)稅是什么？

公司房產(chǎn)稅如何計算

一、公司房產(chǎn)稅如何計算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：

1、按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％

2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以住房原價的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對于與地面上住房相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地面上住房視為一個整體按照地面上住房建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

二、公司房產(chǎn)稅的征收對象，房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入，向住房所有人征收的一種稅。

1、房產(chǎn)稅的征稅對象、征稅范圍，房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以住房形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦公司所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

2、房產(chǎn)稅的納稅人，按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)公司若擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)公司使用的房產(chǎn)為國有（即全民所有），也應(yīng)當繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

公司房產(chǎn)稅是什么

公司房產(chǎn)稅是以公司住房和收入為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的公司房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

7月22日，在財政部舉行的研討地方稅改革會上，相關(guān)人士表示，公司房產(chǎn)稅試點將于開始推行。但鑒于推行難度較大，試點將從個別城市開始。1月，重慶首筆個人住房公司房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房公司房產(chǎn)稅做準備。

以上是小編介紹的公司房產(chǎn)稅如何計算？公司房產(chǎn)稅是什么？對于公司房產(chǎn)稅的問題，我們有了一些了解，如果我們體驗買房繳稅的話，我們可以按照小編介紹的方法來進行計算一下，這樣準確率更高一點，如果你不懂其中應(yīng)該怎樣繳納公司房產(chǎn)稅，我們可以根據(jù)小編介紹的來了解一下，方便我們繳納。