買房首付款銀行會查賬嗎

買房首付款銀行會查賬。大部分銀行根據(jù)政策會通過以下幾種方式嚴查貸款人的首付來源：

1、查銀行流水：現(xiàn)在房價比較高，三成的首付款至少要十幾萬，如果是通過網(wǎng)貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會根據(jù)大額流水順藤摸瓜來查首付款來源。

2、查貸款人征信：銀行在審批貸款，會從貸款人的征信報告看有沒有P2P、小貸公司的查詢記錄，以及貸款人在辦理房貸前名下是否存在消費貸款記錄，以及大額信用卡消費。

3、查共同還款人征信：以家庭為單位買房的，會查配偶、父母、子女的征信，同樣會查其名下是否存在消費貸款記錄、大額信用卡消費等，并且查看其流水記錄，看看是否存在大額轉(zhuǎn)賬等情況。

首付款嚴查，貸款買房還可以借錢嗎?

多個銀行對于首付款提到了直系親屬，即子女，父母，岳父母。這里根據(jù)買房家庭不同可以分兩種情況：一種是自己買房，另一種是父母買房。

1、自己買房

自己的名義買房時，對首付款不夠的購房者來說，借父母、岳父母的錢是很普遍的一種情況。

要注意的是，向父母借的這筆資金也需要經(jīng)過嚴格的審查，主要是提供父母近半年內(nèi)的流水，用以確定資金的來源，是原本持有的還是后續(xù)轉(zhuǎn)入的。

如果是原本持有的則認定為“自有資金”;如果是后續(xù)轉(zhuǎn)入的，則需要判斷這些錢的收入是否正當。有銀行細則規(guī)定提供的流水不得顯示有“貸款，貸款受托支付，借款，借貸，中介機構轉(zhuǎn)款，融資機構轉(zhuǎn)款”等等字眼，否則不予審批。

2、父母買房

父母買房時，一方面可以借用子女一部分首付款，另一方面由于父母年齡不可申請更長時間的貸款期限，可能會通過增加某一子女(或子女與其配偶)為共同借款人的方式來貸款，用以延長貸款期限，這就用到了接力貸。

使用接力貸后，老人的貸款合同可以延續(xù)轉(zhuǎn)接到子女身上，由于增加了共同借款人，除了父母的征信之外，被增加的共同借款人的征信問題也要注意。

此外，由于信貸政策變化大，并不是所有的銀行都會承接“接力貸”業(yè)務，甚至有些城市已經(jīng)叫停了接力貸。所以，挑選接力貸前，務必要咨詢清楚，看挑選哪家銀行好，以防政策可能發(fā)生變動。

無論是哪種情況的買房，除了要注意銀行嚴查的首付款細則之外，還要注意，千萬不要再新增負債，尤其是征信上出現(xiàn)的借款必須還清，征信報告不接受網(wǎng)絡版，必須提供實體柜臺或者自助機打印版本。