樓盤備案后一般多久開盤

樓盤備案后一般3-7天左右就可以開盤，但是具體多久開盤要看開發(fā)商的決定。很多樓盤在備案后會先積累客源，等待購房者參與認籌定存，達到一定量確保開盤的銷售效果后才會開盤。

樓盤備案是開發(fā)商在申請預售許可證時向當地房產管理部門提供相關房源信息進行備案，并對外進行公示的情況。

樓盤開盤買房流程

1.確定選房順序

目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。

第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。

2.候場

購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3.工作人員叫號

開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。要迅速察看銷控表，看之前已經確定的第一挑選方案是否已經被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實這套房子的情況。

4.選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5.填寫認購書

房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。