成都首套房契稅

隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，人們對(duì)房子的需求也體現(xiàn)了出來(lái)，而且現(xiàn)在首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，不過(guò)必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)，那么成都首套房契稅如何計(jì)算呢，成都首套房繳納契稅要帶什么材料呢?想必大家都想知道，接下來(lái)就給大家分享一下這方面的信息!

住房契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的住房征收契稅。而在1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。而按照成都現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。

成都首套房契稅如何計(jì)算：

1、成都第一套房契稅稅率為3% ~ 5%的稅率，實(shí)施幅度考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不平衡發(fā)展，因此，各省、自治區(qū)、直轄市都可以在3% ~ 5%的稅率范圍內(nèi)。

2、成都是第一套房行為的稅收優(yōu)惠,如果你想要,按照購(gòu)買(mǎi)第一套房享受各種優(yōu)惠的稅收減免和貸款,必須提出申請(qǐng),自己買(mǎi)房子的人,與購(gòu)貨合同和身份證件,購(gòu)買(mǎi)住房的位置區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。

3、成都的交易收到之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具證書(shū),買(mǎi)房,契稅按比例稅率,計(jì)稅基礎(chǔ)時(shí)確定應(yīng)納稅額的計(jì)算很簡(jiǎn)單,應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是:應(yīng)付新稅稅率計(jì)稅基礎(chǔ)。

成都首套房繳納契稅攜帶何種材料：

1、成都第一套房繳納契稅要身份證,結(jié)婚證,戶(hù)口本,購(gòu)買(mǎi)信息,契稅是準(zhǔn)確的轉(zhuǎn)變改變房地產(chǎn)稅收的對(duì)象,繼承財(cái)產(chǎn)征收物業(yè)稅,征稅范圍包括:銷(xiāo)售、捐贈(zèng)和交換土地使用權(quán),住房買(mǎi)賣(mài),住房交換禮物等。

2、成都的第一套公寓將以契稅的方式繳納商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)買(mǎi)(或首付款收據(jù))。已婚:單身、購(gòu)房者、配偶、子女身份證件、結(jié)婚證、戶(hù)口登記(以上皆為)

3、未婚;收貨單、購(gòu)房人身份證件、戶(hù)部和民政部門(mén)出具的有效單證(均要求原件);住房銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)提供的信息:房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和買(mǎi)方的身份證;如果是二手房;當(dāng)賣(mài)方最初購(gòu)買(mǎi)一所房子時(shí)，一些地方需要提供契稅的支付。

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