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36招驗(yàn)新房的簡(jiǎn)易方法

發(fā)布時(shí)間:2024-09-10 00:40:32 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):建材知識(shí)

文章摘要: 36條驗(yàn)查住房質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法,均是新樓容易發(fā)生的問(wèn)題。你不妨記住并逐條檢驗(yàn)看一看。關(guān)于門(mén)1.門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。 2.門(mén)插是否插入得太少,門(mén)間隙是否太大。(特別是門(mén)鎖的一邊) 3.門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框,門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。 4.大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)銷(xiāo)

36條驗(yàn)查住房質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法,均是新樓容易發(fā)生的問(wèn)題。你不妨記住并逐條檢驗(yàn)看一看。關(guān)于門(mén)1.門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?! ?   2.門(mén)插是否插入得太少,門(mén)間隙是否太大。(特別是門(mén)鎖的一邊)      3.門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框,門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。      4.大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊。關(guān)于窗5.窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不可有縫隙?! ?   6.開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊。開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?! ?   7.窗戶(hù)玻璃是否完好?! ?   8.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬。如有則可能是窗戶(hù)漏水。關(guān)于地板9.地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹。行走時(shí)是否吱吱作響?! ?   10.地板間隙是否太大?! ?   11.柚木地板有無(wú)大片黑色水漬?! ?   12.地腳線(xiàn)接口是否妥當(dāng),有無(wú)松動(dòng)?! ?   13.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象。關(guān)于頂棚14.頂上是否有裂縫。沒(méi)有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問(wèn)題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說(shuō)明住房沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題?! ?   15.看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響?! ?   16.頂棚有無(wú)水漬、裂痕。如有水漬,說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的業(yè)主,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不可忘記的。      17.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌?! ?   18.墻身頂棚有無(wú)部分隆起,用木棍敲一下有無(wú)空聲。      19.墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方。      20墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕。21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)。關(guān)于廚廁22.廁、浴具有無(wú)裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察?! ?   23.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無(wú)漏水聲?! ?   24.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。      25.廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不可有裂痕,不可空鼓,必須砌實(shí)?! ?   26.磚縫有無(wú)滲水現(xiàn)象?! ?   27.廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗?! ?   28.水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢。      29.衛(wèi)生、廚房?jī)?nèi)有否地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不可往門(mén)口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。      30.出水是否通暢,會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾?! ?   31.您住的房間底下的鄰居家是否漏水,否則您家的日子也一定不好過(guò)。其他31.廚柜柜身有無(wú)變形,壁柜門(mén)是否堅(jiān)固周正,門(mén)能否順利開(kāi)合?! ?   32.試一下全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題。各種電路、閉路電視、電話(huà)插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線(xiàn)路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線(xiàn)的使用年限,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生?! ?   33.供水管的材質(zhì)。上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管,目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個(gè)無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì),銅可以抑制細(xì)菌生長(zhǎng),增長(zhǎng)水中的銅含量,有益健康?! ?   34.試煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)?! ?   35.居室、客廳有否各種管線(xiàn)外露。是否有暖氣回水或其他管線(xiàn)穿過(guò),因?yàn)橛休^多管線(xiàn)穿越居室,會(huì)造成裝修困難,也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙,影響整體感。      36.自來(lái)水水質(zhì)怎么樣。

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36招驗(yàn)新房的簡(jiǎn)易方法

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