杭州濱江買房需要什么條件

1、杭州戶口：

(1)本市戶口成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

(2)本市戶口已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

2、非杭州戶口

非本市戶口居民家庭購(gòu)買首套住房需提供在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月。(非本市戶口居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

杭州落戶買房規(guī)定

1、落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。

2、以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

3、落戶本市未滿5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。

4、將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房;受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。

杭州買房貸款規(guī)定

杭州首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：

商業(yè)按揭貸款購(gòu)房：

1、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%;

2、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%;

公積金貸款：

1、買方公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%;

2、買方公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%;

3、買方公積金貸款購(gòu)買三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。