限購(gòu)后失去了買(mǎi)房資格 該怎么買(mǎi)房？

2016年930新政后，不少城市實(shí)施住房限購(gòu)政策。進(jìn)入到2017年3月，前期限購(gòu)的城市，限購(gòu)再升級(jí)，與此同時(shí)，新增加了不少限購(gòu)的城市。很多人被限購(gòu)，沒(méi)有了買(mǎi)房資格。那么，被限購(gòu)后，想要買(mǎi)房該怎么辦呢？下面的這些方法可以供大家參考。

1、繳滿(mǎn)社保后再買(mǎi)

很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)口需要連續(xù)繳滿(mǎn)社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社保或個(gè)稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市，則是要求1年或2年的社?；騻€(gè)稅記錄。

如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿(mǎn)了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買(mǎi)房吧。

2、買(mǎi)區(qū)域的房子 并解決戶(hù)口

一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu)，因此，有些區(qū)域是非限購(gòu)的，可以挑選在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。

買(mǎi)房前，了解非限購(gòu)區(qū)域的買(mǎi)房解決戶(hù)口的政策，將戶(hù)口遷至非限購(gòu)區(qū)域，這樣就是本地戶(hù)口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地戶(hù)口的買(mǎi)房限制較少。

3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)

一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。

另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。

4、結(jié)婚買(mǎi)房，以取得本市戶(hù)口

從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶(hù)口家庭限購(gòu)2套，或者是非限購(gòu)，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶(hù)口的朋友與本市戶(hù)口的人結(jié)婚，可以獲得買(mǎi)房資格。注意哦！假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。

5、將自己的入戶(hù)遷入該城市

城市的解決戶(hù)口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶(hù)口了，取得了該城市的戶(hù)口，則可以買(mǎi)房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子，只是未遷戶(hù)口，若符合解決戶(hù)口的條件，則可以把戶(hù)口簽入到該城市，這樣你就是本地戶(hù)口了，還可以再買(mǎi)一套房。

類(lèi)似于假結(jié)婚買(mǎi)房、假離婚買(mǎi)房和借名買(mǎi)房，都是不可取的，這樣做有很大的風(fēng)險(xiǎn)。限購(gòu)后，想要買(mǎi)房，還是通過(guò)合理、合適的方式去買(mǎi)房。