限價房的申請購房流程是什么

1.正常戶口家庭按照三級審核、三次公示辦法進(jìn)行。

2.申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料。經(jīng)社區(qū)調(diào)查，并張榜公示3日后，無異議或異議不屬實(shí)者，由社區(qū)將符合條件的申請材料報(bào)送街道辦事處初審并公示;初審無異議或異議不屬實(shí)者，由街道辦事處報(bào)送區(qū)住房保障部門復(fù)審;復(fù)審無異議或異議不屬實(shí)者，由區(qū)住房保障部門報(bào)市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機(jī)構(gòu)出具書面通知，說明理由。

3.戶口在各開發(fā)區(qū)管委會管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報(bào)所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復(fù)審及公示;市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

4.落戶在各級人才市場人員，向戶口所在人才中心提出申請，經(jīng)過本級人才中心初審及公示、戶口所在區(qū)住房保障中心復(fù)審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

經(jīng)濟(jì)適用房和限價房有什么區(qū)別?

1.保障對象不同

經(jīng)濟(jì)適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接;限價房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2.保障對象戶口要求不同

(1)經(jīng)濟(jì)適用房的申請人應(yīng)具有某某市的戶口;限價房的申請人應(yīng)具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

(2)申請人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。限價房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟(jì)適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。

3.土地來源不同

經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價房的土地取得方式為出讓。

4.銷售價格確定方式不同

經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價格是在開發(fā)公司辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由物價部門確定;限價房的銷售價格是在開發(fā)公司以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

5.銷售價格不同

經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜?不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價房。

6.準(zhǔn)購面積標(biāo)準(zhǔn)不同

經(jīng)濟(jì)適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購房建筑面積，而限價房沒有準(zhǔn)購面積。

7.退出條件不同

在住房所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。